Jak to chodí

By 11.11.2018

Tak jako v celé společnosti se provádějí různé fígle, nejinak tomu je i v tomto případě, protože zejména při prodeji nemovitosti může špatné energetické hodnocení znamenat nižší prodejní cenu. Takže je třeba být obezřetný i třeba při nákupu nemovitosti. Seriózní firma by se neměla snížit k nějakému – tak se však jaksi dohodneme, aby vám to vyhovovalo. Je nebezpečí, že při případném zjištění nesrovnalostí to odnese nejen neseriózní auditor, ale i ten, kdo si „speciální“ posouzení vyžádal.

Povinnosti už při inzerování nabídek nemovitostí

Doložit PENB při prodeji nemovitosti je povinné, ale tato povinnost se vztahuje už na inzerování nabídky prodeje nemovitosti. Zákon dokonce ukládá sankce při nesplnění této povinnosti. Nedoložení průkazu při uzavření kupní smlouvy, přestože ji nový majitel podepíše, ale neznamená, že je vše v pořádku. Nový majitel si může vše rozmyslit a žádat o průkaz zpětně lze i ti roky zpětně po uzavření smlouvy. A jistě nestojí o zpětné zpochybňování kupní smlouvy, případně soudní tahanice. Na to by si měl dát pozor i prodávající, protože tohoto mohou využít i různí vykukové ve snaze zpětně srazit kupní cenu apod.